Dev’Up, l’agence de développement économique régionale, s’est attelée à la question du ZAN, le Zéro Artificialisation Nette. Elle anime en temps réel son observatoire Setting’up, qui référence les espaces industriels et commerciaux disponibles à la reconvention.
La loi Climat et résilience de 2021 pose l’objectif zéro artificialisation nette à l’horizon de 2050. L’idée est de limiter les conséquences environnementales du développement d’infrastructures nouvelles, qui ferait perdre chaque année 20 000 ha d’espace naturel à la France. D’où le réemploi des espaces industriels désertés.
Les exempels de réemploi sont assez nombreux, à l’image d’Adopt PArfums qui a récemment implanté son nouveau site de production à Château-Renard, dans le site laissé vacant par Pierre Fabre. Un investissement de 15 M€ sur cinq ans avec une centaine d’emploi à la clé. “C’est une stratégie foncière, explique Stéphane Aufrère, directeur de Dev’Up. On a installé beaucoup de logistique en bordure d’autoroute, on doit maintenant faire un travail fin de requalification. On cartographie et on identifie les friches, on repère celles qui sont commercialisables”.
Friche de l’un, pépite de l’autre
Pour s’étendre, l’ETI agroalimentaire Prova a repris à Montrichard la friche des laboratoires Boiron. À Chevilly dans le Loiret, HappyVore a réhabilité le bâtiment anciennement occupé par Labeyrie Fine Foods. Idem avec les 13 600 m2 des anciens locaux Hutchinson dans le Montargois, qui ont été proposés à CréaWatt Fabrick ”. Le spécialiste du photovoltaïque y installe son nouveau centre industriel.
Le site Setting’up recense à la vente ou à la location, les terrains, entrepôts, bureaux et même biens touristiques, certains insolites comme d’anciennes installations militaires à reconvertir.
D’autres sites sont consultables, comme “ francefoncier ” animé par le CEREMA et la Banque des Territoires.
Stéphane de Laage
