Le foncier est une denrée rare. Entre la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) et une pression foncière toujours plus forte, les entreprises peinent à trouver des espaces adaptés à leur développement. Il y a 10 ans, un entrepreneur a flairé cette tendance et imaginé la solution Écopark : des parcs d’activités modulables et écoresponsables, conçus pour répondre aux enjeux économiques et environnementaux.
L’histoire débute en 2013 avec le lancement de la société Elema Capital. Pendant plus de 25 ans, Laurent Challet, entrepreneur franco-canadien, a multiplié les projets innovants, mêlant finance, import-export et production solaire. Il observe les tensions du marché du foncier, notamment pour les petites entreprises qui “ peinent à trouver des terrains ”. Il comprend qu’à terme, les PME auront de plus en plus de difficultés à accéder à des espaces flexibles et performants. “ Mon objectif était clair, dit-il, proposer des locaux modulables, performants et respectueux de l’environnement, qui répondent aux besoins d’éco-mobilité et d’énergie verte. ”
Dix ans plus tard, la vision est devenue réalité. Sept Écoparks sont implantés en France, et une dizaine sont en gestation.
L’Écopark d’Esvres-sur-Indre, 2nde implantation régionale
Le dernier né verra le jour à Esvres- sur-Indre, aux portes de Tours, un emplacement qui ne doit rien au hasard. Proche des autoroutes A85 et A10, ce site coche toutes les cases d’un positionnement stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de mobilité.
À l’intérieur de la ZAC Even’Parc, il s’étendra sur 4.135 m2 pour 18 locaux modulables, combinant espaces de bureaux, stockage et aménagements paysagers. Un projet qui prend tout son sens dans un contexte où chaque mètre carré compte.
Les travaux ont démarré en janvier. Il s’agit du deuxième site en région Centre-VdL, après Orléans, qui accueille depuis un an 28 entreprises locataires.
Camille Colloch
