Lorsqu’une belle idée de projet touristique se heurte aux difficultés de financement immobilier, elle reste souvent lettre morte. C’est pour débloquer ces situations que le réseau des CCI Centre-Val de Loire et la Foncière Tourisme régionale ont formalisé leur collaboration. Décryptage d’un partenariat qui entend lever les freins au développement touristique sur les territoires.
Le scénario est bien connu des porteurs de projets : une opportunité touristique se dessine, le concept est solide, le marché existe… mais le projet bute sur un obstacle de taille. Acquérir le foncier, financer une rénovation lourde, porter un investissement immobilier durant la phase de démarrage : autant de défis qui, trop souvent, enterrent les ambitions avant même qu’elles ne prennent forme. C’est précisément pour lever ce frein que le réseau des CCI en Centre-Val de Loire a officialisé en janvier dernier un partenariat stratégique avec la Foncière Tourisme régionale.
Un outil pensé pour les spécificités du tourisme
Créée en août 2025 par la SEM Territoires Développement, sous l’impulsion de la Région Centre-Val de Loire, la Foncière Tourisme a une mission claire : faciliter l’émergence de projets immobiliers à vocation touristique. Elle peut acquérir des terrains, financer des travaux de construction ou de rénovation, et porter l’immobilier le temps de sécuriser le lancement d’une activité. La Foncière intervient là où les établissements bancaires classiques hésitent, en acceptant les particularités du secteur touristique : rentabilité progressive, saisonnalité, horizons d’investissement plus longs. Elle se positionne ainsi en levier financier patient pour des projets structurants.
Les CCI comme porte d’entrée
C’est là que le réseau consulaire entre en jeu. Grâce à leur ancrage territorial et leur connaissance fine du tissu économique local, les CCI en Centre-Val de Loire sont la porte d’entrée naturelle pour les porteurs de projets. Concrètement, elles identifient les initiatives à potentiel, évaluent leur viabilité technique et économique, puis orientent les entrepreneurs vers la Foncière quand le dossier le justifie.
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Fabienne Bonvoisin
Photo : La Foncière Tourisme accompagne déjà plusieurs réalisations en région : l’hôtel “ Beelodge ”, situé face à la gare de Blois, la “ Maison Foucault ”, projet d’hôtel-restaurant à Sargé-sur-Braye porté par le chef Guillaume Foucault ou encore le “ Bon Pasteur ”, projet hôtelier dans le Cher.
